詳しくは前回までの住宅ローンの疑問で。
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元利均等とは毎月返済額が一定になるように計算されたものです。 返済額は一定ですが、その内訳は、返済が進むほど元金が減るので利息額は減っていき、その分元金の返済額が増えていきます。
元金均等返済は、元金の返済額はずっと一定というものです。 返済が進むほど利息額が減っていくので、毎月返済額は毎回減っていきます。
元利均等は元金均等返済よりも総返済額が多いです！ただし、どちらが有利かは住宅ローン控除やライフプランを考えて決めましょう。
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